Tổng hợp kinh nghiệm kinh doanh nhà nghỉ hiệu quả nhất 2020

Phòng nhà nghỉ cần một diện tích khá tương đối chỉ tầm từ 15m2 đến 25m2. Nhà ở thì cần thoải mái thoáng mát,nhưng nhà nghỉ thì không giống. Vậy nên khi thiết lập bạn cần phải tính toán chuẩn về chân trời, cây cảnh, công trình phụ…

bây giờ, một phòng nghỉ có hai loại thể loại cho thuê với cách tính giá không giống nhau gồm có tính nghỉ theo giờ hoặc nghỉ qua đêm. Giá cũng tùy theo khu vực, nội thất và chất lượng phòng, dao động từ 120k đến 300k, còn giá một phòng tính theo giờ dao động từ 60-90 nghìn một giờ trước hết, phụ thu thêm nếu ở quá giờ.

mua bán nhà nghỉ ai cũng mong muốn mình luôn hết phòng. Cho thuê qua đêm sẽ lợi hơn vì bạn chỉ mất 1 lần dọn phòng và khách cũng sử dụng điều hòa ở mức bình thường hoặc không sử dụng.

Các nhà đầu tư khi lựa chọn đầu tư nhà nghỉ khách sạn k chỉ bắt gặp những khó khăn trong việc tạo dựng và phát triển ý tưởng. Bởi vì nhà nghỉ có mức giá sàn chung. doanh thu của nhà nghỉ cũng chỉ thế mà có đầu tư thêm ý tưởng cũng vậy. Nên các chủ nhà nghỉ ngại đầu tư nhiều.

mua bán nhà nghỉ còn có tình cảnh dở khóc dở cười từ KH. như là bị khách lấy cướp đồ, khách làm bẩn phòng quá, khách yêu cầu những dịch vụ phi lí, đòi ưu đãi phòng, sử dụng đồ trong tủ lạnh rồi đem giấu vỏ ….Khi mới bắt tay vào công việc này, nếu cai quản k tốt bạn easy rơi vào hiện trạng chán nản.

Có những thị trường dùng phòng nhà nghỉ để tiêm chích, đập đá, có những hành động vi phạm đạo đức… Bạn cần để ý sàng lọc những KH giống như thế để không làm tác động đến khách thuê các phòng không giống. Những KH thuê phòng có biểu hiện tâm lý bất ổn, đi tập thể đông nhưng chỉ thuê một phòng, hay những khách có biểu hiện hay cử chỉ khả nghi. Gặp những khách giống như thế tốt nhất là bạn nên thông báo hết phòng là tốt nhất.

Chúng tôi tổng hợp những kinh nghiệm giải quyết những chủ đề phát sinh trong quá trình quản lí nhà nghỉ giống như sau.

Để xác định mức giá phòng cho thuê, các nhà đầu tư cần căn cứ vào những yếu tố sau đây:

– Tiện nghi nội thất: Các nhà đầu tư đủ sức trang bị những tiện nghi sang trọng, đắt tiền chẳng hạn như bể sục, lò sưởi, giường king-size, ban công riêng, hay bể bơi chung…. Những nhà nghỉ đa số tiện nghi và mới hơn sẽ đắt hơn một chút.

– Giá nhà nghỉ cũng tùy thuộc vào vị trí, nếu những nhà nghỉ ẩn khuất tại những địa điểm ít du khách đặt chân tới, giá phòng dĩ nhiên sẽ thấp hơn với một nhà nghỉ tại những điểm du lịch nổi tiếng. Hoặc những nhà nghỉ được xây dựng gần những bãi biển thường sẽ cao hơn … Hoặc khi bạn ở trong trung tâm thành phố và ở đường quốc lộ giá cũng sẽ khác nhau.

– Mỗi nhà nghỉ ở khu vực nào đều có giá tiền chung cả. Bạn cho rằng nhà nghỉ của bạn mới hơn, tiện nghi sơn, sang trọng hơn và bạn nghĩ mình đủ nội lực lấy giá cao hơn. Với nghĩ suy như thế bạn sẽ k có khách, vậy nên bạn cần thiết lập một giá tiền phù hợp với giá chung trên địa bàn.

Câu hỏi đặt ra là các nhà đầu tư nên bắt đầu tư thế nào? Để khởi đầu thiết lập một nhà nghỉ hay khách sạn, chủ đề trước hết là nghiên cứu nhu cầu KH. tìm hiểu các nhà nghỉ không giống trong khu vực, giá cả ra sao, bao nhiêu năm sẽ get lại được vốn đầu tư.

Các nhà đầu tư cũng nên note một quy tắc rằng giá phòng đủ sức biến đổi theo từng mùa vụ không giống nhau. Mùa du lịch cao điểm mạnh trong những ngày lễ, tết giá sẽ có chuyển đổi ít nhiều, đặc biệt tại những khu nghỉ mát hay những địa điểm du lịch. Còn những ngày hoặc những mùa vắng khách thì nên khuyến mại phòng để thu hút khách, giá niêm yết công khai ngoài lễ tân.

Nếu có dự định mua bán nhà nghỉ, khách sạn các bạn phải đăng ký mua bán, song song sở hữu những giấy phép riêng hợp pháp cho ngành mua bán nhà nghỉ của mình. Nếu nhà nghỉ của bạn không nằm trong dự án quy hoạch của Tp hay địa bàn, hay trái với những quy định luật pháp hiện hành thì xin giấy phép kinh doanh khá là dễ.

Ngoài việc tìm hiểu những quy định chung về mặt pháp lý, bạn cũng phải để ý đến những quy định riêng địa phương. gợi ý giống như khách của bạn cư dài ngày hoặc ngắn ngày sẽ có những quy định khác nhau. không nên để khách nấu ăn ở trong phòng nhé.
Nếu nhà nghỉ hoặc khách sạn của bạn hoạt động tại các khu vực dân cư đông đúc thì việc xin giấy phép kinh doanh là điều đơn giản. Nhưng nhưng nếu dự án của bạn thuộc khu vực không nằm trong quy hoạch cho thiết lập nhà nghỉ hay khách sạn thì sẽ khó hơn. Thường có những điều kiện đi kèm.

bên cạnh đó, các bạn cũng cần phải cân nhắc đến chủ đề biển hiệu và bãi đỗ xe cho KH. ngoài ra địa phương cũng có những quy định khó khăn không giống nhau. Bạn cần lưu ý điều đó.

Bạn nên cân nhắc chủ đề cân nhắc thuê thêm nhân sự cho nhà nghỉ của bạn, điều đó dựa vào vào công suất phòng bạn đạt được, quy mô nhà nghỉ và số lượng khách lưu trú, mùa cao điểm bạn nên thuê thêm nhân viên sử dụng thêm giờ. Bạn không thể cá nhân dọn dẹp hết tất cả các phòng, nếu như để phòng bẩn, hoặc bạn không có thời gian lo cho những việc không giống sẽ tác động trực tiếp đến việc mua bán của bạn.

Nhưng nếu nhà nghỉ bạn chỉ có 5 phòng thì k cần, nhiều thêm nên thuê nhân viên. xây dựng một mối liên hệ để nhằm nâng cao tính chuyên nghiệp của bạn, bạn cũng cần thêm một nhân viên kế toán để ghi chép sổ sách. Việc này sẽ được KH nghiên cứu cao hơn, tạo được thiện cảm của KH.

Nếu như đã dựng lại kinh doanh lâu dài thì bạn cần liên kết với các business lữ hành để đảm bảo phòng của bạn luôn được ưu tiên thuê. Hoặc bạn đủ nội lực liên kết với những trang online để tăng trưởng thêm lượng KH.

Bạn cũng có thể thiết kế hẳn một website cho mình, trang trí phòng của bạn một tí và tải lên đó những hình ảnh xinh, nội thất sang trọng bạn sẽ có thêm gốc khách hàng. design web hiện nay cũng có rất nhiều business và giá tiền cũng khá phổ biến.

Trên đây là những trải nghiệm mua bán nhà nghỉ đủ sức giúp bạn cai quản tốt khách sạn, nhà nghỉ của mình. Chúc bạn thành công.

Nguồn: https://vidoco.vn/